雨漏りの原因トップ5！放置すると危険な理由とは

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「あれ？天井が濡れてる...」

雨の日に天井を見上げたら、なんだか染みができている。壁にカビっぽいものが生えている。そんな経験はありませんか？

それ、雨漏りのサインかもしれません。

雨漏りと聞くと「ポタポタと水が落ちてくる」イメージがありますが、実は目に見えない形で進行していることも多いんです。

今回は、雨漏りの主な原因と、放置するとどんなことが起きるのかを、わかりやすくお伝えします。

雨漏りの原因トップ5

まずは、雨漏りがどこから起きやすいのか、よくある原因を5つご紹介します。

1位：屋根の劣化

雨漏りの原因で一番多いのが、屋根の劣化です。

屋根材のひび割れ、瓦のずれ、板金の浮きなど、屋根は常に雨風にさらされているので、どうしても劣化しやすい部分なんです。

特に、台風や強風の後は要注意。瓦がずれたり、棟板金が浮いたりすることがあります。

こんなサイン:

• 屋根材にひび割れや欠けがある

• 瓦がずれている

• 屋根の色が変色している

• 屋根に苔や藻が生えている

2位：外壁のひび割れ

意外と見落としがちなのが、外壁からの雨漏りです。

外壁に細かいひび割れ（クラック）があると、そこから雨水が侵入してきます。最初は小さなひび割れでも、放置するとどんどん大きくなってしまいます。

特に、窓の周りや換気口の周辺は要チェックです。

こんなサイン:

• 外壁に細いひび割れがある

• 外壁の一部が膨れている

• 外壁を触ると白い粉がつく（チョーキング現象）

3位：ベランダ・バルコニーの防水層の劣化

見落としやすいのが、ベランダやバルコニーの防水層です。

ベランダの床には防水処理がされていますが、この防水層は紫外線や雨風で劣化していきます。劣化すると、雨水が建物内部に染み込んでしまうんです。

こんなサイン:

• ベランダの床にひび割れがある

• 水たまりがなかなか乾かない

• 床の塗装が剥がれている

• ベランダの下の部屋の天井に染みがある

4位：雨樋の詰まり・破損

雨樋は、屋根に降った雨水を適切に排水する大切な役割を持っています。でも、この雨樋が詰まったり壊れたりすると、雨水があふれて外壁を伝って流れてしまいます。

その結果、外壁が常に濡れた状態になり、雨漏りの原因になるんです。

こんなサイン:

• 雨の日に雨樋から水があふれている

• 雨樋が曲がっている、外れている

• 雨樋に枯れ葉やゴミが詰まっている

5位：窓やサッシ周りのコーキングの劣化

窓やサッシの周りには、**コーキング（シーリング）**というゴム状の防水材が施されています。

このコーキングが劣化すると、ひび割れたり剥がれたりして、そこから雨水が侵入してきます。

こんなサイン:

• 窓枠のコーキングにひび割れがある

• コーキングが剥がれている

• 窓の周りの壁に染みがある

雨漏りを放置するとどうなる？

「少しくらい濡れても、そのうち乾くでしょ」なんて思っていませんか？

雨漏りは放置すると、どんどん悪化していきます。想像以上に深刻な問題を引き起こすこともあるんです。

1. カビやダニが発生する

雨漏りで湿気が溜まると、カビやダニが発生しやすくなります。

カビは見た目も悪いですし、何より健康被害が心配です。特に小さなお子さんやご高齢の方、アレルギー体質の方がいるご家庭では、喘息やアレルギーの原因になることも。

2. 建物の構造材が腐る

雨水が建物の内部に入り込むと、柱や梁などの構造材が腐ってしまうことがあります。

木材が腐ると、建物の強度が落ちて、地震のときに倒壊のリスクが高まります。これは本当に怖いことです。

3. シロアリが発生する

湿った木材は、シロアリの大好物です。

雨漏りで木材が湿っていると、シロアリが寄ってきて、建物を食い荒らしてしまいます。シロアリ被害は見つけにくく、気づいたときにはかなり進行していることも多いんです。

4. 修理費用が高額になる

雨漏りを放置すればするほど、被害はどんどん広がります。

最初は屋根の補修だけで済んだのに、放置したせいで天井や壁の張り替え、構造材の補強まで必要になった...というケースもよくあります。

早めに対応すれば数万円〜数十万円で済んだのに、放置したせいで100万円以上かかってしまった、なんてことも。

5. 家財にも被害が及ぶ

雨漏りで家具や家電が濡れてしまうと、使えなくなることもあります。

大切な思い出の写真や本が水浸しに...なんてことになったら、お金では取り戻せない損失です。

雨漏りを見つけたらどうすればいい？

もし雨漏りの兆候を見つけたら、まずは応急処置をして、すぐに専門業者に連絡しましょう。

応急処置の方法

室内の場合:

1. バケツやタオルで水を受け止める

2. 濡れた場所をしっかり拭き取る

3. 除湿器や扇風機で乾燥させる

屋根の場合:

• 自分で屋根に上るのは危険です！無理に応急処置をしようとせず、プロに任せましょう。

プロの診断で原因を特定しよう

雨漏りの原因は、見た目だけでは判断できないことも多いんです。

天井から水が落ちている場所と、実際に雨水が侵入している場所が違うこともよくあります。だからこそ、プロの診断が大切です。

私たち三輪技建では、一級建築施工管理技士が、雨漏りの原因を徹底的に調査します。

• 屋根や外壁の目視調査

• 散水試験（実際に水をかけて確認）

• サーモグラフィーによる調査

原因をしっかり特定してから、最適な修理方法をご提案します。

雨漏りは「予防」が一番大切！

実は、雨漏りは予防できるものなんです。

定期的に建物の点検をして、劣化している部分を早めに修理すれば、雨漏りを防ぐことができます。

定期点検のススメ

• 築10年を目安に外壁塗装

• 年1回は屋根や外壁をチェック

• 台風の後は特に要注意

「予防は治療に勝る」とよく言いますが、建物のメンテナンスも同じです。

まとめ

雨漏りの主な原因は、

1. 屋根の劣化

2. 外壁のひび割れ

3. ベランダの防水層の劣化

4. 雨樋の詰まり・破損

5. コーキングの劣化

放置すると、

• カビ・ダニの発生

• 構造材の腐食

• シロアリ被害

• 修理費用の高額化

• 家財への被害

といった深刻な問題につながります。

「少しの染みだから大丈夫」と思わず、早めの対応が大切です。

私たち三輪技建は、「雨漏りをなくし、憂いをなくす」をモットーに、創業150年の経験と技術で、お客様の大切なお住まいを守ります。

雨漏りかな？と思ったら、まずはお気軽にご相談ください。無料診断も行っています。

この記事を書いた会社: 株式会社三輪技建（創業150年） 東京都知事許可（搬-4）第63758号 一級建築施工管理技士在籍

【お問い合わせ】 ウェブサイト: https://www.miwagiken.jp/ ※無料雨漏り診断実施中